71
Якщо у вас є у власності земельна ділянка сільськогосподарського призначення або ви є її користувачем, то треба бути готовим сплатити мінімальне податкове зобов’язання (далі – МПЗ), нараховане податковим органом за 2024 рік. Далі все, що потрібно знати про МПЗ.
Чому було введено МПЗ?
МПЗ не поширюється на земельні ділянки в межах населених пунктів. Також МПЗ не вплине на аграріїв, адже сума сплачених ними податків перевищує розраховану суму.
МПЗ покликаний зменшити втрати бюджету через ухилення від оподаткування шляхом детінізації аграрної діяльності, зокрема вивести сільськогосподарські землі з тіньового обробітку.
На кого поширюється МПЗ?
В основному МПЗ доводиться платити тим громадянам, які здають землю в оренду неофіційно.
Звертаємо увагу! Якщо ви передаєте земельну ділянку в офіційну оренду, то обов’язок зі сплати МПЗ переходить орендатору такої ділянки.
МПЗ необхідно сплатити як за користування, так і за володіння земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, які розташовані за межами населених пунктів, а також у їхніх межах, якщо розмір ділянки становить 0,5 га та більше.
Хто зобов’язаний сплачувати МПЗ?
власники земельних ділянок: ті, хто мають право власності на землю.
орендарі: ті, хто орендують землю.
інші користувачі: ті, хто користуються землею на інших законних підставах.
Як розраховується МПЗ?
Розрахунок МПЗ здійснюється як різниця між загальною сумою сплачених податків та мінімальною сумою податку, яка розраховується як певна частка від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
МПЗ обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру та/або на підставі оригіналів чи належним чином засвідчених копій відповідних документів платника податків, зокрема документів, що підтверджують право власності/користування.
Розмір МПЗ залежить від:
НГО земельної ділянки: чим дорожча земля, тим більший податок;
коефіцієнта: щорічно встановлюється законом;
кількості місяців, протягом яких земля перебувала у вашій власності: якщо ви володіли землею весь рік, то і сума податку буде більшою.
Який податковий орган нараховує МПЗ?
МПЗ розраховується податковим органом за податковою адресою фізичної особи (тобто за місцем її проживання, за яким вона береться на облік як платник податків у контролюючому органі) по всіх земельних ділянках незалежно від місця їхнього розташування.
Не згодні з нарахованою сумою МПЗ: що далі?
У разі незгоди платника податку з визначеною контролюючим органом сумою річного податкового зобов’язання з МПЗ, ви маєте право звернутися до податкового органу за своєю податковою адресою (місцем реєстрації) для проведення звірки даних, з наданням підтвердних документів, зокрема щодо:
земельних ділянок, що знаходяться у платника податку у власності та/або постійному користуванні або в оренді (суборенді, емфітевзисі), їх нормативної грошової оцінки та площі;
суми доходу, отриманого від реалізації власної сільськогосподарської продукції;
суми сплачених податків, зборів, платежів (п.п 170.14.6 ПКУ).
Хто має пільги зі сплати МПЗ?
Основні категорії платників, які можуть претендувати на пільги:
власники земельних ділянок, що використовуються дачними та садівничими кооперативами;
власники земель запасу, розпорядниками яких є органи місцевого самоврядування, крім таких земельних часток (паїв), переданих органами місцевого самоврядування в оренду;
власники не витребуваних земельних часток (паїв);
власники земельних ділянок, які перебувають у консервації, забруднені вибухонебезпечними предметами або визнані непридатними для використання (п. 381.2 ПКУ).
Як отримати пільгу зі сплати МПЗ?
Для того, щоб скористатися пільгою, необхідно підтвердити відповідність до встановлених критеріїв. Це може вимагати подання додаткових документів, таких як:
витяг з державного земельного кадастру;
документи, що підтверджують використання землі за певним призначенням;
рішення про консервацію землі або про визнання її непридатною для використання тощо.
Продовження роз’яснення про порядок справляння МПЗ читайте в частині ІІ.
